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Immobilier aux USA, la Floride est un bon compromis.

Dans quelle ville acheter un appartement en Floride

Le point sur le marché immobilier en Floride
 
Le comté de Floride est toujours autant convoité par les investisseurs immobiliers.
Le marché locatif notamment est dynamisé par le climat doux hiver comme été c'est l'une des rares destinations des USA ou il reste agréable de se baigner sans avoir à programmer une période ou une autre.
L'hiver la température est très agréable et l'océan reste à des températures avoisinant les 22 degrés Celsius.
Les côtes qui longent la mer en Floride s'étendent sur près de 2000 km la météo est différente selon la région de résidence.
Plus de 900 km de plages forêts lacs à la disposition des touristes du monde entier, les Everglades ou flore et faune sont de réputation mondiale, parcs d'attractions et terrains de golf complète les désirs de tous les visiteurs.
Le prix de l'immobilier dans l'état de Floride.
 
Les prix restent très attractifs, suite à l'effondrement du marché immobilier aux USA en 2008 les prix sont petit à petit reparti à la hausse mais ils sont encore de beaucoup inférieurs aux prix de vente pratiqués avant la crise des subprimes.
De manière générale les prix de vente actuels ont atteint la moitié du prix de vente initial, ce qui laisse présager une plus-value encore intéressante pour les nouveaux investisseurs, même si l'investissement très rentable de 2009 n'est plus celui de 2016 reste une très bonne affaire.
Ou faut-il acheter en Floride.
 
Plusieurs régions proposent de l'immobilier attractif en Floride, l'investissement est conditionné par le budget que l'acheteur souhaite consacrer à son projet, une villa 'pieds dans l'eau sur Miami Beach à plusieurs millions ou un appartement à Orlando à 120 000 Euros, la villa sera probablement destinée à une résidence secondaire quad le condo sera orienté vers de l'investissement purement locatif privilégiant la rentabilité et la sécurité.
Miami reste une région séduisante, sa réputation n'est pas usurpée, la périphérie de Miami est de plus en plus courtisée par les investisseurs étrangers, Fort Lauderdale, Coral Gable, Hollywood, Aventura, pour ne citer que quelques villes où il fait bon investir.
Immobilier haut de gamme le luxe à Miami.
 
Après une relative stabilité durant les 3 dernières années, l'immobilier de rêve a connu une année 2015 exceptionnelle. La hausse des nouvelles constructions haut de gamme a frôlée les 40 % comparée à l'année 2014.
Les plus grands architectes ont choisi le quartier de Brickell pour laisser libre cours à leur imagination, des immeubles de luxe comme Icon Brickell ou Echo Brickell se glorifient de penthouses à plus de 30 millions d'euros.
Coral Gable, le luxe à l’abri des regards, c'est le quartier chic le plus discret de Miami, certaines villas ne sont visibles que par la mer, les prix sont élevés, parfois proche de 40 millions de Dollars.
Miami beach, l'extrême et la démesure, les stars ont rendu au quartier de Miami Beach une renommée mondiale, ou l'excès est devenu habituel, maisons dotées de piscines à chaque étages, richissimes étrangers, hommes d'affaires, ou stars du show business se sont donnés rendez-vous à South Beach.
Découvrez dès à présent nos biens
Investir dans l’immobilier aux Etats-Unis, à Miami - Floride
 
Crise des subprimes, chute des prix de l’immobilier jusqu’en 2009, dollar faible par rapport à l’euro, phase de stabilisation des prix depuis 2010, l’investissement immobilier aux Etats Unis est aujourd’hui un placement intelligent et lucratif.
C’est à Miami que les prix ont le plus chuté en 2008.
Destination de rêve très prisée en plein développement économique, Miami propose actuellement des biens immobiliers de qualité à bas prix et attire de nombreux investisseurs.

Acheter un appartement, une maison ou une villa à Miami est donc une excellente opération immobilière !

A l’image de la ville, le marché immobilier de Miami offre des biens variés. On peut y trouver des maisons sur l’eau, de volumineux appartements de luxe, des petits immeubles Art Déco. Et les logements offrent généralement aux habitants beaucoup de prestations de qualité (piscine, gardiennage, salle de sport par exemple).
La location saisonnière à Miami est intéressante. Le rendement locatif net est en moyenne de 4%.
Si la rentabilité locative n’est pas négligeable, le très gros point fort de Miami pour les investisseurs est la plus-value exceptionnelle réalisable dans le cadre d’une revente à court terme.

Notre équipe française INVEST MIAMI est spécialisée dans la vente de biens immobiliers, l’investissement immobilier et l’accompagnement des francophones dans leurs démarches d’achat immobilier à Miami. En relation quotidienne avec nos collaborateurs de Miami, nous vous conseillons utilement dans la préparation, la réalisation et le suivi de votre investissement immobilier américain. Gestion locative, déclaration fiscale, travaux éventuels, entretien des logements, démarches administratives (visa, green card, LLC, etc.), nous vous assurons un service haut de gamme et sur-mesure.
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