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Guide pour choisir son agent immobilier à Miami

Les critères d'un bon agent immobilier

Guide pour choisir son agent immobilier à Miami

Vouloir devenir un propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Miami requiert l’intervention d’un professionnel doté d’une connaissance très large. Bénéficier des expertises d’un agent immobilier Miami permet de partir sur de bonnes bases pour réussir un achat d’un bien immobilier dans cette ville floridienne. Il est donc de mise de considérer certains critères pour choisir correctement un agent immobilier à qui confier une opération.
Considérer la proximité du professionnel
La notoriété d’un agent immobilier est un des critères importants de sélection. Si un ami vous recommande de contacter un expert renommé, mais s’il vit à New York, et que votre projet de vente ou achat de bien immobilier doit démarrer à Miami, ce n’est pas très pratique de recourir à son service. Un client et un agent immobilier établissent une relation étroite, donc les rendez-vous sont fréquents. Le mieux est de trouver un agent immobilier établi à Miami, car celui-ci connaît mieux le secteur. Dans le cadre d’une vente de maison ou d’un appartement, il vous aidera à mieux convaincre le client potentiel. La proximité est également un avantage pour optimiser le suivi de l’opération effectué par l’agent immobilier.
Analyser les spécialités de l’agent immobilier
À Miami, les agents immobiliers ont respectivement leur spécialité. Il y a ce que l’on appelle « seller’s agent » qui est un professionnel spécialisé dans la vente, et il existe aussi le « buyer’s agent », dont un agent immobilier focalisé dans l’achat. Si votre projet est d’acheter une maison à Miami, notamment pour en faire un local de travail, l’agent immobilier conseillé est donc le buyer’s agent. Dans ce cas, il convient de passer à la vérification de ses spécialités, comme la gestion immobilière, sa vigilance dans le cadre d’une transaction, ou sa capacité à vous représenter ou vous orienter dans les démarches juridiques.
Exiger la disponibilité de l’agent immobilier
Un agent immobilier professionnel est celui qui fait de son métier sa principale activité. À noter que le travail au sein d’une agence immobilière n’engage pas forcément un agent immobilier de Miami à assurer ses fonctions à temps plein. Il est donc libre d’exercer d’autres activités en dehors de ses heures de travail à l’agence. Il est pourtant préférable de solliciter le service d’un agent immobilier complètement investi dans son activité, toujours disponible pour négocier pour vous. Pour en savoir plus sur son engagement, un dialogue est indispensable.
Observer le professionnalisme du spécialiste
Un agent immobilier expérimenté se reconnaît, non seulement par sa notoriété, mais par la qualité de service qu’il rend. Bien que la mise en ligne d’une propriété à vendre soit maîtrisée par tous les professionnels, un bon agent immobilier de Miami sait démarquer sa prestation par l’ajout d’informations plus percutantes pour vendre une maison rapidement. Ses connaissances en marketing est communication sont normalement plus prononcées.
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Investir dans l’immobilier aux Etats-Unis, à Miami - Floride
 
Crise des subprimes, chute des prix de l’immobilier jusqu’en 2009, dollar faible par rapport à l’euro, phase de stabilisation des prix depuis 2010, l’investissement immobilier aux Etats Unis est aujourd’hui un placement intelligent et lucratif.
C’est à Miami que les prix ont le plus chuté en 2008.
Destination de rêve très prisée en plein développement économique, Miami propose actuellement des biens immobiliers de qualité à bas prix et attire de nombreux investisseurs.

Acheter un appartement, une maison ou une villa à Miami est donc une excellente opération immobilière !

A l’image de la ville, le marché immobilier de Miami offre des biens variés. On peut y trouver des maisons sur l’eau, de volumineux appartements de luxe, des petits immeubles Art Déco. Et les logements offrent généralement aux habitants beaucoup de prestations de qualité (piscine, gardiennage, salle de sport par exemple).
La location saisonnière à Miami est intéressante. Le rendement locatif net est en moyenne de 4%.
Si la rentabilité locative n’est pas négligeable, le très gros point fort de Miami pour les investisseurs est la plus-value exceptionnelle réalisable dans le cadre d’une revente à court terme.

Notre équipe française INVEST MIAMI est spécialisée dans la vente de biens immobiliers, l’investissement immobilier et l’accompagnement des francophones dans leurs démarches d’achat immobilier à Miami. En relation quotidienne avec nos collaborateurs de Miami, nous vous conseillons utilement dans la préparation, la réalisation et le suivi de votre investissement immobilier américain. Gestion locative, déclaration fiscale, travaux éventuels, entretien des logements, démarches administratives (visa, green card, LLC, etc.), nous vous assurons un service haut de gamme et sur-mesure.
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