Réaction de l'immobilier aux USA après l'élection de Trump.
L'économie Mondiale, les finances et l'immobilier aux USA
Redistribution des cartes économiques après les élections Américaine.
Le monde économique aux états unis d'Amérique a été modifié suite à l'élection du nouveau président Donald Trump.
Donald Trump l'un des acteurs les plus important de la planète immobilière des états unis mais aussi dans plusieurs autres destinations dans le monde a suivi l'exemple de son père Fred Trump qui à régné sur l'immobilier de Manhattan durant des dizaines d'années.
La famille Trump a laissé une empreinte sur l'immobilier aux USA, pensent de nombreux Américain, cependant des interrogations subsistent et le monde économique ainsi que celui de la finance doit retrouver sa position dans ce nouveau script économicopolitique.
Les promesses de campagne faites pour le renouveau économique et le redressement de la valeur immobilière laissent de nombreux Américains perplexes.
La clientèle étrangère:
Le programme de campagne de Donald Trump directement dirigé vers l'immigration n'a pas effrayé les investisseurs étrangers.
Depuis plus de dix ans le marché immobilier haut de gamme aux USA est essentiellement dopé par les clients venus de l'étranger, en Californie, à Manhattan, en Floride, la politique de prix a suivi le niveau imposé par ces investisseurs fortunés, la relation Américano Russe de Donald Trump devrait favoriser encore les investisseurs Russe aux USA, les prix ne devraient pas s'affaiblir dans l'avenir bien au contraire, les facilités proposées par le nouveau président vont redonner une dynamique supplémentaire au marché du luxe, les Russes très friands de l'immobilier à New York sont toujours persuadés que l'investissement aux USA est un placement sécuritaire, à New York, plus de 15 % des transactions immobilières sont concrétisées par des acheteurs étrangers.
Les Chinois et plus globalement les Asiatiques restent les plus grands clients de l'immobilier aux USA, et tout particulièrement sur les produits très haut de gamme.
Acheter une résidence aux États-Unis:
Depuis toujours la réussite aux USA implique d'être propriétaire.
Les plus grosses métropoles comme San Francisco, Los Angeles, Miami, ne permettent plus aux classes moyennes de s'y trouver une résidence, ce phénomène se remarque de plus en plus et se multiplie depuis le début des années 2000.
En un peu plus de 16 ans, le prix de vente des logements en zone résidentielle a été multiplié par 1.78.
C'est ce qui dynamise le marché locatif, à New York, San Francisco, Miami, Los Angeles, ainsi que dans la périphérie de toutes ces grosses agglomérations les prix d'achats sont tellement élevés que la classe moyenne est obligée de louer son habitation plus les moyens d'acheter.
Donald Trump prendra il des mesures pour donner de nouveau le pouvoir d'achat aux petits investisseurs, les projections économiques ne permettent pas encore de le déterminer.
Qu'en est-il de l'avenir ?
La vision économique des Etats Unis à court terme est difficile à mesurer, l'achat immobilier reste le placement favori des investisseurs aux USA, placement sur du moyen terme, espoir de plus-value à la revente après avoir soldé les financements en cours.
Si la finalité de la politique envisagée par Donald Trump en matière d'emploi s'avère bonne, et que le pouvoir d'achat des Américains augmente, les constructions dans l'immobilier neuf vont redémarrer partout sur le territoire, il faudra pourtant tenir compte du taux d'inflation, des conditions d'obtention de crédit ainsi que leurs taux.