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Miami Investir dans les quartiers branchés Edgewater Design District

Lundi 11 Mai 2015 dans : Immobilier Miami

Le Tout-Miami découvre actuellement le charme d’Edgewater, l’un des quartier les plus branchés de la ville. Edgewater est devenu très prisé car il est vraiment central, à quelques rues du très chic Design District, de l’animation de Midtown, des galleries d’arts et restaurants de Wynwood et à 10mn seulement des plages de Miami Beach.

Les promoteurs les plus connus de Miami ont dejà commencé à développer de magnifiques complexes immobiliers tels que Icon Bay ou Paraiso Bay qui comptera même parmi ses propriétaires la superstar française David Guetta.

Miami offre la possibilité d’investir dans un marche très dynamique, très sûr et toujours beaucoup moins onéreux que les grandes metropoles mondiales comme New-York, Paris ou Hong-Kong.

Fortune International Realty propose par exemple en ce moment d’investir dans un petit immeuble « boutique » de 86 appartements dans le coeur d’Edgewater. Le fait que l’immeuble soit livré en 2017 donne l’opportunité d’investir graduellement (avec des paiements  échelonnés), d’être propriétaire dans de l’immobilier neuf, et de bénéficier d’une plus value dès la livraison. Les appartements seront livrés avec des finitions ultra modernes, grande hauteur sous plafond, cuisines italiennes, larges balcons afin de satisfaire la clientele la plus exigeante.

Les prix sont très raisonnables pour le quartier (à partir de $275000 avec 1 chambre et $350000 pour un appartement avec deux chambres) et les charges mensuelles seront faibles (en moyenne $250 pour un 1 chambre et $400 pour un deux chambres).
 

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Investir dans l’immobilier aux Etats-Unis, à Miami - Floride
 
Crise des subprimes, chute des prix de l’immobilier jusqu’en 2009, dollar faible par rapport à l’euro, phase de stabilisation des prix depuis 2010, l’investissement immobilier aux Etats Unis est aujourd’hui un placement intelligent et lucratif.
C’est à Miami que les prix ont le plus chuté en 2008.
Destination de rêve très prisée en plein développement économique, Miami propose actuellement des biens immobiliers de qualité à bas prix et attire de nombreux investisseurs.

Acheter un appartement, une maison ou une villa à Miami est donc une excellente opération immobilière !

A l’image de la ville, le marché immobilier de Miami offre des biens variés. On peut y trouver des maisons sur l’eau, de volumineux appartements de luxe, des petits immeubles Art Déco. Et les logements offrent généralement aux habitants beaucoup de prestations de qualité (piscine, gardiennage, salle de sport par exemple).
La location saisonnière à Miami est intéressante. Le rendement locatif net est en moyenne de 4%.
Si la rentabilité locative n’est pas négligeable, le très gros point fort de Miami pour les investisseurs est la plus-value exceptionnelle réalisable dans le cadre d’une revente à court terme.

Notre équipe française INVEST MIAMI est spécialisée dans la vente de biens immobiliers, l’investissement immobilier et l’accompagnement des francophones dans leurs démarches d’achat immobilier à Miami. En relation quotidienne avec nos collaborateurs de Miami, nous vous conseillons utilement dans la préparation, la réalisation et le suivi de votre investissement immobilier américain. Gestion locative, déclaration fiscale, travaux éventuels, entretien des logements, démarches administratives (visa, green card, LLC, etc.), nous vous assurons un service haut de gamme et sur-mesure.
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