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44 900 $ USD

Maison/Villa Immobilier USA 12.87 % rentabilité

12315 Lenacrave Ave, Cleveland, OH 44105, États-Unis, Cleveland, USA

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Chambres :  non
Salles de bain :  1
Garages :  non
Piscine privative :  non
SPA :  non
Climatisation :  non
AnnĂ©e de construction :  NC
Surface  93 m²
RĂ©f. : TH-115
Maison est située à seulement 18 minutes du centre de Cleveland.

Si vous recherchez une forte rentabilité à petit prix et que vous souhaitez diversifier votre patrimoine immobilier sur la zone USD (dollar américain).

Nous la proposons Ă  la vente au prix de 40 000 Euros.
Cette maison vous rapportera 12,87 % nets.
Elle est actuellement louée $600/mois.
Nous garantissons les loyers ainsi que les travaux pour une durée de 3 mois.
Les travaux de remise en Ă©tat sont inclus dans le prix.
Profitez d'un cadre fiscal avantageux.
Création de LLC - société américaine - offerte !
Gestion locative assurée par nos soins - Mise en relation avec notre réseau d'experts comptables fiscalistes francophones.

Superficie habitable : 93 m²
Superficie terrain : 446 m²
Type : Maison 2 chambres, 1 salle de bain
Prix de vente : $44,900 (soit 40 000 €)
Loyers annuels : $7,200
Eau : A la charge du locataire
Gestion locative : $720/mois
Taxe foncière : $700
Bénéfice net : $5,780
Rentabilité nette : 12,87 %
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Estimation du taux de rentabilité
12,87 %
Loyer perçu / mois
600 $ USD
Rentabilité / mois
482 $ USD
L'estimation du taux de rentabilité prend en compte l’ensemble des frais liés à l’achat (frais de notaire, inspections et frais annexes), des charges (assurance, taxes foncières, etc.) et le loyer estimé.
Pour plus de détails, n’hésitez pas à nous contacter.
Les montants sont donnés à titre indicatif.
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12315 Lenacrave Ave, Cleveland, OH 44105, États-Unis - Cleveland - USA
Si vous souhaitez plus d'informations sur ce bien, complétez le formulaire ci-dessous. Nos conseillez sont à votre disposition pour toutes vos demandes. N'hésitez pas à laissez vos coordonnées.
Investir dans l’immobilier aux Etats-Unis, à Miami - Floride
 
Crise des subprimes, chute des prix de l’immobilier jusqu’en 2009, dollar faible par rapport à l’euro, phase de stabilisation des prix depuis 2010, l’investissement immobilier aux Etats Unis est aujourd’hui un placement intelligent et lucratif.
C’est à Miami que les prix ont le plus chuté en 2008.
Destination de rêve très prisée en plein développement économique, Miami propose actuellement des biens immobiliers de qualité à bas prix et attire de nombreux investisseurs.

Acheter un appartement, une maison ou une villa à Miami est donc une excellente opération immobilière !

A l’image de la ville, le marché immobilier de Miami offre des biens variés. On peut y trouver des maisons sur l’eau, de volumineux appartements de luxe, des petits immeubles Art Déco. Et les logements offrent généralement aux habitants beaucoup de prestations de qualité (piscine, gardiennage, salle de sport par exemple).
La location saisonnière à Miami est intéressante. Le rendement locatif net est en moyenne de 4%.
Si la rentabilité locative n’est pas négligeable, le très gros point fort de Miami pour les investisseurs est la plus-value exceptionnelle réalisable dans le cadre d’une revente à court terme.

Notre équipe française INVEST MIAMI est spécialisée dans la vente de biens immobiliers, l’investissement immobilier et l’accompagnement des francophones dans leurs démarches d’achat immobilier à Miami. En relation quotidienne avec nos collaborateurs de Miami, nous vous conseillons utilement dans la préparation, la réalisation et le suivi de votre investissement immobilier américain. Gestion locative, déclaration fiscale, travaux éventuels, entretien des logements, démarches administratives (visa, green card, LLC, etc.), nous vous assurons un service haut de gamme et sur-mesure.
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