Immobilier à Miami, Une villa pas comme les autres.
C'est désormais officiel, la villa à Miami de Al Capone est en vente pour un peu plus de onze millions...
L'ancienne villa de Pablo Escobar à Miami Beach en vente pour 16 M $.
Transformé en une somptueuse villa moderne, l'ancien pied-à-terre de Pablo Escobar...
Fantastique opportunité d’investissement clé en main sans restrictions de location situé au cœur de Miami Wynwood Art district.
30 appartements de 1 chambre répartis sur 5 étages.
Un espace commercial et un espace bureau au rez-de-chaussée.
Mezzanine (premier étage): 2 appartements.
Du 2 eme au 5 eme étage : 7 appartements par étage.
Sur le Toit : piscine avec espace détente, salle de gym et salle de Yoga.
Pas de restriction locative (rare à Miami) : location court terme de type Airbnb possible.
Livrés clé en main : Meublés avec cuisine totalement équipée, machine à laver et sèche-linge dans chaque logement.
Surface d’environ 40 m²,
Tous les logements sont composés d’une chambre, une salle de bain, une pièce dressing, un salon, une salle à manger et une cuisine équipée.
Prix de vente à partir de $244,000 (209,000 euros)
Charges : environ $300 par mois
Modalités de paiement :
- 5% à la signature de la réservation
- 15% à la signature du contrat de vente
- 10% au commencement de la construction (dernier trimestre 2018).
- 20% à la fin de la construction (fin 2020)
- 50% à la livraison du projet
L’estimation du tarif locatif à la nuitée se situe entre $130 et $160 (selon la saison).
Le prix de la location à long terme est compris entre $1500 et $1700 par mois.
L'estimation du taux de rentabilité prend en compte l’ensemble des frais liés à l’achat (frais de notaire, inspections et frais annexes), des charges (assurance, taxes foncières, etc.) et le loyer estimé.
Pour plus de détails, n’hésitez pas à nous contacter.
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Investir dans l’immobilier aux Etats-Unis, à Miami - Floride
Crise des subprimes, chute des prix de l’immobilier jusqu’en 2009, dollar faible par rapport à l’euro, phase de stabilisation des prix depuis 2010, l’investissement immobilier aux Etats Unis est aujourd’hui un placement intelligent et lucratif.
C’est à Miami que les prix ont le plus chuté en 2008.
Destination de rêve très prisée en plein développement économique, Miami propose actuellement des biens immobiliers de qualité à bas prix et attire de nombreux investisseurs.
Acheter un appartement, une maison ou une villa à Miami est donc une excellente opération immobilière !
A l’image de la ville, le marché immobilier de Miami offre des biens variés. On peut y trouver des maisons sur l’eau, de volumineux appartements de luxe, des petits immeubles Art Déco. Et les logements offrent généralement aux habitants beaucoup de prestations de qualité (piscine, gardiennage, salle de sport par exemple).
La location saisonnière à Miami est intéressante. Le rendement locatif net est en moyenne de 4%.
Si la rentabilité locative n’est pas négligeable, le très gros point fort de Miami pour les investisseurs est la plus-value exceptionnelle réalisable dans le cadre d’une revente à court terme.
Notre équipe françaiseINVEST MIAMI est spécialisée dans la vente de biens immobiliers, l’investissement immobilier et l’accompagnement des francophones dans leurs démarches d’achat immobilier à Miami. En relation quotidienne avec nos collaborateurs de Miami, nous vous conseillons utilement dans la préparation, la réalisation et le suivi de votre investissement immobilier américain. Gestion locative, déclaration fiscale, travaux éventuels, entretien des logements, démarches administratives (visa, green card, LLC, etc.), nous vous assurons un service haut de gamme et sur-mesure.
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