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Selon Miami Association of Realtors, le marché de l'immobilier est soutenu par une forte demande venue de l'étranger.
Selon une étude publiée par l'association de professionnels de l’immobilier Miami Association of Realtors, le marché immobilier de Miami est reparti en force. La demande est plus forte que l'offre, et les prix de l'immobilier augmentent mécaniquement. Le prix moyen pour une maison familiale à Miami s'élevait à 205 650 dollars en juin 2013 contre 182 000 dollars en 2012, soit une augmentation de + 17,5 %. Les opérations d'acquisitions se font rapidement, au juste prix voir même plus que le prix demandé.
Les vendeurs, qui ont pris conscience de l'attractivité de Miami, augmentent les prix. L’association observe une diminution de - 33 % des appartements en vente pour moins de 200 000 dollars et - 70,8 % pour les appartements à moins de 500 000 dollars ainsi qu’une augmentation de + 31 % des propriétés de plus de 600 000 dollars. La plus nette augmentation est de + 44 % pour les propriétés listées entre 400 000 dollars et 599 999 dollars.
Brésiliens, Canadiens, Français
Cependant, les prix restent relativement abordables par rapport à d'autres villes américaines et même du monde, ce qui attire les investisseurs étrangers. L'association souligne une augmentation des ventes d'appartements de luxe à plus d'1 million de dollars, soit une augmentation de + 61,3 %.
Les acquéreurs étrangers ont tendance à payer comptant. Ainsi, 64,8 % des opérations d’acquisitions s'effectuent « cash » à Miami, et atteignent 90 % en Floride. Ces investisseurs viennent principalement du Brésil, du Canada, de Colombie, du Venezuela, d'Espagne, d'Argentine, de France, d'Angleterre et d'Italie.
