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07/12/2016 | www.invest-miami.fr
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Le Brickell : Source d’opportunité à l’investissement du luxe

Brickell est le quartier d’affaire le plus prisés des jeunes cadres dynamiques. Il séduit par ses buildings gigantesques et étincelants, mais aussi pour son ambiance branchée et festive.


Le Brickell est l’un des quartiers les plus récents de Miami, il est souvent comparé au quartier de Manhattan à New York. Ceci s’explique par son image trendy et tendance, mélangeant  classe à l’anglaise au bling-bling à l’américaine. Au sein de celui-ci, vous retrouvez les sièges de grandes entreprises mondiales, des banques internationales, mais aussi des immeubles résidentiels de haut standing. Comme vous l’aurez-compris, le Brickell est en mutation constante. Ainsi, il attire en masse les investisseurs étrangers souhaitant acquérir dans un endroit dynamique et urbain.


De plus, il est facile d’accès, puisqu’il est très bien desservi depuis l’aéroport et par le metromover (transport ferroviaire), cependant, il reste tout de même un quartier tranquille, propre et sécurisé.
 
Le Brickell Center un projet faramineux de 1,5 milliard de dollars
Le brickell Center est un projet colossal et prestigieux dont les travaux ont  commencé en 2015 et se sont terminés courant de l’année 2016. Le concept devrait ouvrir ses portes pour l’année 2018.

La filiale Swire Properties a lancé son complexe de luxe dans l’ancien quartier financier portant le même nom, il est le symbole du luxe à l’américaine.

 Le Brickell Center est un centre commercial de 50.000 m², répartit sur  43 étages.  Il propose un hôtel  de prestige « design East », un centre de bien-être, des restaurants et des enseignes de luxe, mais aussi deux tours résidentielles. Un Concept exploitant la nouvelle technologie de manière spectaculaire, en utilisant un « un ruban d’acier  de tissu et de verre » de 15 000 km2 venant réguler l’air marin. La particularité de ce ruban et de rafraîchir les visiteurs  et de procurer une luminosité naturelle, ce qui permet d’avoir une fonction plus écologique.
 
Mise à part le Brickell center, le quartier prépare d’autres projets en cours, soit au total  15 programmes immobiliers sont prévus:
  • Brickell House
  • le parc brickell Heights
  • Cassa Brickell
 
Des projets qui viendront enrichir le dynamisme de la ville et développé sa cadence économique par la création d’emplois, par l’expansion du tourisme et un marché immobilier très actif.

Il est possible également de visiter l’autre quartier d’affaire de Miami : le Downtown, ce quartier est séparé de Brickel par la rivière.

 
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Crise des subprimes, chute des prix de l’immobilier jusqu’en 2009, dollar faible par rapport à l’euro, phase de stabilisation des prix depuis 2010, l’investissement immobilier aux Etats Unis est aujourd’hui un placement intelligent et lucratif.
C’est à Miami que les prix ont le plus chuté en 2008.
Destination de rêve très prisée en plein développement économique, Miami propose actuellement des biens immobiliers de qualité à bas prix et attire de nombreux investisseurs.

Acheter un appartement, une maison ou une villa à Miami est donc une excellente opération immobilière !

A l’image de la ville, le marché immobilier de Miami offre des biens variés. On peut y trouver des maisons sur l’eau, de volumineux appartements de luxe, des petits immeubles Art Déco. Et les logements offrent généralement aux habitants beaucoup de prestations de qualité (piscine, gardiennage, salle de sport par exemple).
La location saisonnière à Miami est intéressante. Le rendement locatif net est en moyenne de 4%.
Si la rentabilité locative n’est pas négligeable, le très gros point fort de Miami pour les investisseurs est la plus-value exceptionnelle réalisable dans le cadre d’une revente à court terme.

Notre équipe française INVEST MIAMI est spécialisée dans la vente de biens immobiliers, l’investissement immobilier et l’accompagnement des francophones dans leurs démarches d’achat immobilier à Miami. En relation quotidienne avec nos collaborateurs de Miami, nous vous conseillons utilement dans la préparation, la réalisation et le suivi de votre investissement immobilier américain. Gestion locative, déclaration fiscale, travaux éventuels, entretien des logements, démarches administratives (visa, green card, LLC, etc.), nous vous assurons un service haut de gamme et sur-mesure.
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