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Immobilier Miami réalisez un bon investissement immobilier

Faites le bon choix en investissant à Miami

Immobilier Miami réalisez un bon investissement immobilier

Miami, voilà un nom très connu dans le monde du cinéma et bien d’autres domaines. Mais Miami c’est également la ville rêvée pour les investisseurs étrangers  qui souhaitent faire une bonne affaire. Située dans l’État de Floride, la ville de Miami  est localisée aux États-Unis. Différentes raisons font que Miami figure parmi les villes des USA à accueillir le plus d’investisseurs dans le domaine de l’immobilier. Les atouts météo de la ville,  ses étendues de sable fin,  son paradis culinaire entre la cuisine d’Am ses étendues de sable fin,  son paradis culinaire entre la cuisine d’Amérique Latine et  les spécialités gastronomiques des Caraïbes, sa vie nocturne ambiancée, son paysage et sa nature sauvage, sont tant de raisons qui font grimper le taux d’investissement sur place. Investir Miami s’avère donc être profitable à ceux qui recherchent de la rentabilité.
Les investissements immobiliers qui ont la cote
À Miami, les investisseurs se disputent les biens immobiliers  qui ont été saisis par les banques. Ce type d’investissement immobilier est connu sous l’appellation Bank Owned ou Real Estate Owned.
Ces biens peuvent être de différentes catégories, il peut par exemple s’agir d’une maison individuelle, d’une maison en copropriété, un bien immobilier avec un terrain, etc. Après qu’un acheteur  ayant demandé du crédit à une banque n’est plus capable d’honorer ses mensualités envers la banque, il peut soumettre les biens immobiliers à des ventes aux enchères. Si toutefois, il ne parvient pas à trouver un acquéreur, la banque saisit le bien immobilier Miami et essaie de s’en débarrasser le plus vite possible pour pouvoir investir dans d’autres biens. Ainsi, ces maisons à vendre Miami sont pour la plupart du temps, vendu à petit prix, même si ce n’est pas toujours le cas.
Les conditions pour devenir propriétaire d’un bien immobilier Miami
Devenir propriétaire d’une maison à vendre Miami c’est se préparer au préalable sur quelques documents à fournir. Il lui faut par exemple présenter  un passeport, une carte de crédit  et une lettre émanant de sa banque, qui vient attester que l’acheteur dispose réellement  dans son compte bancaire, de la somme d’argent qu’il souhaite investir. Quelques formes d’achats sont disponibles au choix de l’acquéreur, qui peut par exemple acheter une villa à vendre Miami  en nom propre ou au nom de son couple.
L’offre d’achat
Une fois que l’investisseur étranger  a trouvé le bien qui correspond à ses attentes et objectifs, il lui faut alors continuer sa démarche d’achat en rédigeant une offre d’achat ou Contract For Sale and Purchase. Ce document n’est autre que le contrat qui fait également office de promesse de vente. 
Dépôt de garantie
Après l’étape  de la rédaction du contrat de vente, l’investisseur  doit désormais  procéder au dépôt de garantie lorsque les deux parties c'est-à-dire le vendeur et l’acheteur ont fini la signature du contrat de vente. Généralement cette garantie représente 10 % de la valeur totale du bien immobilier acheté. L’acquéreur procède ensuite au versement de ce pourcentage sur le compte du vendeur et cela dans un délai maximum de 5 jours.
Découvrez dès à présent nos biens
Investir dans l’immobilier aux Etats-Unis, à Miami - Floride
 
Crise des subprimes, chute des prix de l’immobilier jusqu’en 2009, dollar faible par rapport à l’euro, phase de stabilisation des prix depuis 2010, l’investissement immobilier aux Etats Unis est aujourd’hui un placement intelligent et lucratif.
C’est à Miami que les prix ont le plus chuté en 2008.
Destination de rêve très prisée en plein développement économique, Miami propose actuellement des biens immobiliers de qualité à bas prix et attire de nombreux investisseurs.

Acheter un appartement, une maison ou une villa à Miami est donc une excellente opération immobilière !

A l’image de la ville, le marché immobilier de Miami offre des biens variés. On peut y trouver des maisons sur l’eau, de volumineux appartements de luxe, des petits immeubles Art Déco. Et les logements offrent généralement aux habitants beaucoup de prestations de qualité (piscine, gardiennage, salle de sport par exemple).
La location saisonnière à Miami est intéressante. Le rendement locatif net est en moyenne de 4%.
Si la rentabilité locative n’est pas négligeable, le très gros point fort de Miami pour les investisseurs est la plus-value exceptionnelle réalisable dans le cadre d’une revente à court terme.

Notre équipe française INVEST MIAMI est spécialisée dans la vente de biens immobiliers, l’investissement immobilier et l’accompagnement des francophones dans leurs démarches d’achat immobilier à Miami. En relation quotidienne avec nos collaborateurs de Miami, nous vous conseillons utilement dans la préparation, la réalisation et le suivi de votre investissement immobilier américain. Gestion locative, déclaration fiscale, travaux éventuels, entretien des logements, démarches administratives (visa, green card, LLC, etc.), nous vous assurons un service haut de gamme et sur-mesure.
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