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Immobilier Miami l’investissement immobilier rentable

Une rentabilité inouïe à Miami

Immobilier Miami l’investissement immobilier rentable

Avant de s’engager dans n’importe quel type d’investissement, il est très important tout d’abord d’effectuer une étude de marché pour définir la rentabilité du projet immobilier. Investir Miami  est tout à l’avantage de l’étranger qui souhaite devenir propriétaire d’un bien immobilier  dans cette ville de l’État de Floride. En effet, la ville présente de nombreux avantages touristiques qui attirent de plus en plus les étrangers. De plus, les activités à faire sur place sont variées que tout le monde y trouve son compte. D’autre part, tous les facteurs sont réunis à Miami  pour faire en sorte que votre investissement soit rentable.
Les atouts rentables de Miami
Miami est une ville appartenant à l’État de Floride, aux États-Unis. Elle bénéficie d’un climat favorable toute l’année avec une température moyenne de 24.6 °C ce qui fait d’elle l’une des destinations favorites des vacanciers et touristes. De nombreux étrangers décident également de vivre à Miami  pour sa vie culturelle riche et mélangée avec une influence de l’Amérique Latine et des Caraïbes. Cette influence touche par exemple la gastronomie et le genre musical. Rappelons-le,  Miami est le paradis de la musique latine. Il s’agit d’une destination idéale pour les amateurs de festivités et de manifestations culturelles en général. C’est d’ailleurs l’une des villes de la Floride et des États-Unis à réunir le plus de discothèques célèbres. Par ailleurs, Miami  concentre de nombreux amateurs de tourisme balnéaire et cela grâce à ses plages de sable fin qui s’étend sur des kilomètres.
La demande de location en hausse
Avec la croissance continue de la fréquentation de Miami, grâce aux différents facteurs que nous avons soulignés plus haut, le taux de demande de logements à louer est en hausse.
C’est ainsi que Miami est une destination rêvée pour les investisseurs immobiliers et cela grâce à l’accroissement constant des demandes d’achat maison Miami et de location de villa, maisons, appartements et bien d’autres types de logements.
Sécurité renforcée pour les habitants et l’investissement immobilier
Avant de décider de louer une maison ou une villa, les futurs locataires se renseignent systématiquement sur le niveau de sécurité de la ville ou du quartier dans lequel le bien immobilier est situé, qu’ils soient à Miami ou ailleurs. L’avantage d’un investissement immobilier à Miami est que l’État de Floride accorde une importance capitale à la sécurité des habitants. Cette sécurité est d’autant plus renforcée dans la mesure où Miami est une ville touristique dont la notoriété est à préserver. Ainsi, avec l’assistance permanente des forces de police qui patrouillent jour et nuit, les habitants peuvent dormir sur leurs deux oreilles et se balader en pleine rue sans craindre de se faire voler. Par ailleurs, la loi américaine protège également les investisseurs grâce à une législation en bonne et due forme. Ainsi, cette législation stipule pour un locataire qui a cessé de payer son loyer de quitter les lieux.
Immobilier Miami : une rentabilité assurée par une fiscalité attrayante
Investir Miami  est une décision rentable  à coup sûr. Cette rentabilité se situe par exemple au niveau de sa fiscalité qui encourage à l’investissement. En effet, devenir propriétaire dans la ville c’est se voir exonérer d’impôt sur la fortune. L’investisseur étranger  projetant d’acheter maison Miami  ou une villa à vendre Miami ne doit que des frais d’acquisition s’élevant à tout juste 2%. S’il souhaite revendre son bien, l’impôt qu’il doit payer sur la plus value est seulement fixé à  15%.
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Investir dans l’immobilier aux Etats-Unis, à Miami - Floride
 
Crise des subprimes, chute des prix de l’immobilier jusqu’en 2009, dollar faible par rapport à l’euro, phase de stabilisation des prix depuis 2010, l’investissement immobilier aux Etats Unis est aujourd’hui un placement intelligent et lucratif.
C’est à Miami que les prix ont le plus chuté en 2008.
Destination de rêve très prisée en plein développement économique, Miami propose actuellement des biens immobiliers de qualité à bas prix et attire de nombreux investisseurs.

Acheter un appartement, une maison ou une villa à Miami est donc une excellente opération immobilière !

A l’image de la ville, le marché immobilier de Miami offre des biens variés. On peut y trouver des maisons sur l’eau, de volumineux appartements de luxe, des petits immeubles Art Déco. Et les logements offrent généralement aux habitants beaucoup de prestations de qualité (piscine, gardiennage, salle de sport par exemple).
La location saisonnière à Miami est intéressante. Le rendement locatif net est en moyenne de 4%.
Si la rentabilité locative n’est pas négligeable, le très gros point fort de Miami pour les investisseurs est la plus-value exceptionnelle réalisable dans le cadre d’une revente à court terme.

Notre équipe française INVEST MIAMI est spécialisée dans la vente de biens immobiliers, l’investissement immobilier et l’accompagnement des francophones dans leurs démarches d’achat immobilier à Miami. En relation quotidienne avec nos collaborateurs de Miami, nous vous conseillons utilement dans la préparation, la réalisation et le suivi de votre investissement immobilier américain. Gestion locative, déclaration fiscale, travaux éventuels, entretien des logements, démarches administratives (visa, green card, LLC, etc.), nous vous assurons un service haut de gamme et sur-mesure.
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