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22/04/2016 | www.connaissancedesarts.com
Dans le cadre d’un appel d'offres lancé par le Miami Dade College, le projet muséal du collectionneur et galeriste Gary Nader suscite la circonspection en...
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07/12/2016 | www.invest-miami.fr
Réaction de l'immobilier aux USA après l'élection de Trump.   L'économie Mondiale, les finances et l'immobilier aux...
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Etre propriétaire à Miami !

En Floride un système inter-agence couvrant tout le territoire et, accessible à tous, répertorie tous les biens à la vente.

Il est intéressant de savoir qu’en Floride un investisseur étranger peut acquérir un bien sans aucun visa ou permis.

De par sa position géographique Miami est un carrefour d’échanges latino-américain. C’est une ville jeune et dynamique qui attire des investisseurs étrangers fortunés. La plupart des Français qui investissent dans l’immobilier en Floride, choisissent de s’installer à Miami. La  destination de choix pour ces investisseurs est la ville de Miami, classée comme deuxième ville de Floride. On notera également que de nombreuses entreprises françaises ont fait le choix de s'y installer.

La faiblesse du dollar face à l’Euro, et la baisse du prix de l’immobilier sont des facteurs indéniables qui encouragent à investir dans l’immobilier aux états unis. Preuve étant, p
lus de  10.000 acheteurs ont souhaité y acquérir un bien soit pour en faire leur résidence secondaire soit pour le mettre en location. 

Choisir son quartier selon le type de bien visé..

South Beach la rentabilité avant tout
Des luxueuses villas les pieds dans l’eau, des petites surfaces dans des immeubles de style Art Déco, le charme des rues piétonnes et la fièvre de ses nuits font de South Beach une place incontournable du tourisme et une valeur sûre pour un investissement de bonne rentabilité.

Downtown Miami  pour acheter du neuf
Downtown a construit plus de 23 000 nouveaux logements, c’est le centre urbain et financier de Miami. Des grandes sociétés nichées dans des immeubles souvent luxueux ont leurs bureaux dans ce quartier et maintenant de plus en plus de particuliers élisent domicile dans d’immenses tours de verre.

Brickell pour investir sur le long terme
Ce quartier abrite un grand centre commercial piéton assez luxueux, le Mary Brickell Village. On y trouve des immeubles chics et une population de jeunes cadres dynamiques, qui apprécient le calme et le confort de vie. Les bureaux des entreprises dans le secteur des services sont implantés dans ce quartier et leurs employés, cadres et dirigeants y vivent également.

Aventura, l’investissement au Nord de Miami
Dans cette partie nord de la ville, il y a des immeubles modernes en bordure de mer. Ce sont des quartiers résidentiels calmes où la voiture est indispensable pour se déplacer. Des nombreux centres commerciaux sont à proximité notamment le Centre commercial de luxe de Bal Harbour. Située à trente minutes de Miami Beach, la plage de Bal Harbour est située dans une zone résidentielle haut de gamme. Tranquilité garantie !

 
Lisez aussi notre article sur : Financez votre investissement immobilier.

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Découvrez dès à présent nos biens
Investir dans l’immobilier aux Etats-Unis, à Miami - Floride
 
Crise des subprimes, chute des prix de l’immobilier jusqu’en 2009, dollar faible par rapport à l’euro, phase de stabilisation des prix depuis 2010, l’investissement immobilier aux Etats Unis est aujourd’hui un placement intelligent et lucratif.
C’est à Miami que les prix ont le plus chuté en 2008.
Destination de rêve très prisée en plein développement économique, Miami propose actuellement des biens immobiliers de qualité à bas prix et attire de nombreux investisseurs.

Acheter un appartement, une maison ou une villa à Miami est donc une excellente opération immobilière !

A l’image de la ville, le marché immobilier de Miami offre des biens variés. On peut y trouver des maisons sur l’eau, de volumineux appartements de luxe, des petits immeubles Art Déco. Et les logements offrent généralement aux habitants beaucoup de prestations de qualité (piscine, gardiennage, salle de sport par exemple).
La location saisonnière à Miami est intéressante. Le rendement locatif net est en moyenne de 4%.
Si la rentabilité locative n’est pas négligeable, le très gros point fort de Miami pour les investisseurs est la plus-value exceptionnelle réalisable dans le cadre d’une revente à court terme.

Notre équipe française INVEST MIAMI est spécialisée dans la vente de biens immobiliers, l’investissement immobilier et l’accompagnement des francophones dans leurs démarches d’achat immobilier à Miami. En relation quotidienne avec nos collaborateurs de Miami, nous vous conseillons utilement dans la préparation, la réalisation et le suivi de votre investissement immobilier américain. Gestion locative, déclaration fiscale, travaux éventuels, entretien des logements, démarches administratives (visa, green card, LLC, etc.), nous vous assurons un service haut de gamme et sur-mesure.
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