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Quels sont les lieux les plus intéressants pour acheter de l immobilier en floride

Mardi 29 Mars 2016 dans : Immobilier Miami

Aujourd’hui l’État de la Floride aux USA, ce n’est plus seulement les plages de Miami et ses célèbres bikinis. En tant qu’étranger vous pouvez désormais investir dans l’immobilier qui y est actuellement en plein essor. De nouveaux bâtiments sont construits dans plusieurs villes de l’État, une opportunité à saisir donc. Mais bien avant, il faut connaitre les villes qui sont susceptibles de vous rapporter plus de gains, et coupler cela à quelques infos nécessaires.

Ce qu’il faut savoir sur les villes de Floride.

Il est tout à fait inutile de chercher à contacter plusieurs agents immobiliers pour vous trouver un placement ou la bonne affaire. La raison en est simple, la quasi-totalité des agents de la Floride exploite la même base de données, disponible et accessible depuis n’importe quelle agence immobilière. Vous n’avez pas non plus besoin d’un visa ou d’un permis pour vous lancer dans l’immobilier en Floride.

Cependant, pensez à ouvrir un compte en banque sur le territoire américain. Ceci participera au mieux de la gestion de vos placements Maintenant, voici quelques villes dans lesquels

Brickell

C’est un quartier assez chic qui abrite pas mal d’entreprises. Son centre d’attraction principal reste le centre commercial Mary Brickell Village. Idéal pour un investissement à long terme.

South Beach

C’est l’occasion d’investir dans une ville à forte attraction touristique. Avec une caractéristique comme celle-là, la rentabilité est forcément assurée, le tourisme étant un facteur incontournable du développement économique.

Downtown

Si vous avez les moyens d’investir dans des immeubles nouvellement construits, Downtown est un choix judicieux. Ce sont 23 000 logements qui y ont été récemment construits. De grandes sociétés y ont élu domicile déjà.

Coconut Grove

Ici aussi des logements tout neufs sont en pleines constructions. Si vous aimez la verdure, Coconut Grove vous donnera à revoir. La ville donne également sur la mer.

Bal Harbour

Cette ville située au nord de Miami abrite un centre commercial assez luxueux. Ce qui laisse entrevoir qu’il s’agit d’une zone un peu résidentielle. En effet, si vous préférez le calme, Bal Harbour a de quoi vous satisfaire vous et votre portefeuille. Il est quand important de noter que disposer d’un véhicule est nécessaire pour circuler à Bal Harbour.

Coral Gables

À l’opposé de South Beach, Coral Gables est plutôt une ville calme. Elle est caractérisée par ses architectures style hispanique par endroit. La verdure y est aussi dense, ce qui offre la possibilité de pratiquer des sports comme le tennis. C’est aussi un bon choix pour un investissement.
 

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Investir dans l’immobilier aux Etats-Unis, à Miami - Floride
 
Crise des subprimes, chute des prix de l’immobilier jusqu’en 2009, dollar faible par rapport à l’euro, phase de stabilisation des prix depuis 2010, l’investissement immobilier aux Etats Unis est aujourd’hui un placement intelligent et lucratif.
C’est à Miami que les prix ont le plus chuté en 2008.
Destination de rêve très prisée en plein développement économique, Miami propose actuellement des biens immobiliers de qualité à bas prix et attire de nombreux investisseurs.

Acheter un appartement, une maison ou une villa à Miami est donc une excellente opération immobilière !

A l’image de la ville, le marché immobilier de Miami offre des biens variés. On peut y trouver des maisons sur l’eau, de volumineux appartements de luxe, des petits immeubles Art Déco. Et les logements offrent généralement aux habitants beaucoup de prestations de qualité (piscine, gardiennage, salle de sport par exemple).
La location saisonnière à Miami est intéressante. Le rendement locatif net est en moyenne de 4%.
Si la rentabilité locative n’est pas négligeable, le très gros point fort de Miami pour les investisseurs est la plus-value exceptionnelle réalisable dans le cadre d’une revente à court terme.

Notre équipe française INVEST MIAMI est spécialisée dans la vente de biens immobiliers, l’investissement immobilier et l’accompagnement des francophones dans leurs démarches d’achat immobilier à Miami. En relation quotidienne avec nos collaborateurs de Miami, nous vous conseillons utilement dans la préparation, la réalisation et le suivi de votre investissement immobilier américain. Gestion locative, déclaration fiscale, travaux éventuels, entretien des logements, démarches administratives (visa, green card, LLC, etc.), nous vous assurons un service haut de gamme et sur-mesure.
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