Immobilier à Miami, Une villa pas comme les autres.
C'est désormais officiel, la villa à Miami de Al Capone est en vente pour un peu plus de onze millions...
L'ancienne villa de Pablo Escobar à Miami Beach en vente pour 16 M $.
Transformé en une somptueuse villa moderne, l'ancien pied-à-terre de Pablo Escobar...
Miami, avec sa réputation de « ville de stars » et largement reconnue à travers le monde comme étant l’une des principales capitales de la mode. En effet de par son climat, la présence de nombreux créateurs et boutiques de luxe, l’agglomération Floridienne représente incontestablement un centre économique international dans le domaine de la mode.
Mannequinat à Miami
C’est à South Beach, situé au cœur de Miami que l’on retrouve les bureaux de grandes agences de mannequinat de renommée internationale comme William Morris Agency, Wilhelmina Models ou encore Elite Model Management. Il est donc courant de croiser des femmes sublimes en parcourant les rues de la ville, d’autant plus que son climat tropical est idéal pour les shooting photos, les défilés de plein air ou les couvertures de magazines. Le célèbre photographe Bruce Weber, ayant réalisé des clichés pour des magazines prestigieux tels que Vogue ou Vanity Fair à d’ailleurs choisi de s’installer à Miami pour ses panoramas exceptionnels.
Pointures de la haute couture
Une autre pointure de la mode, Gianni Versace à jeté son dévolu sur un bâtiment des années 30 situé sur Ocean Drive pour y aménager sa villa personnelle, avant d’être assassiné en 1997 dans le même quartier, en rentrant d’un café où il allait lire les journaux. Aujourd’hui ce lieu est devenu culte pour les aficionados de la haute couture qui viennent rendre hommage au créateur. La Villa est quand à elle devenue un hôtel-restaurant très chic appelé « The Villa by Barton G ».
Non contente d’avoir accueilli de grands noms de la haute couture, Miami est également le berceau de talents comme Lazaro Hernandez, récompensé par le Perry Ellis Award pour sa marque Proenza Schouler ou encore Alejandro Ingelmo, cordonnier d’origine espagnole ayant grandi a Miami, dont les créations sont également la représentation du savoir-faire Floridien.
Shopping à Miami
Miami accueille de nombreuses boutiques de mode luxueuses, notamment le Wester Miami situé à Miami Beach et d’une superficie de 1850 m². L’enseigne propose les créations de marques difficiles à trouver comme Balmain mais aussi des créateurs exclusifs à la boutique comme Alexander Wang ou encore Lisa Marie Fernandez. La Maison Martin Margiela est également un incontournable de Miami aussi bien pour ses vêtements avant-gardistes que pour sa décoration scientifique du même style. Le Design district de Miami contient la plupart des autres boutiques notables avec des marques comme Yigal Azrouel, Robert Rodriguez, Marni…
L’envers du décor
Néanmoins toutes ces marques de luxes sont assez élitistes et réservées aux personnes les plus aisées. En effet une des plus grandes différences culturelles entre la France et les Etats-Unis réside dans la tenue vestimentaire. La haute couture étant un concept beaucoup plus Européen et notamment français et italien, Chez nous les codes vestimentaires apparaissent dès la jeunesse dans la cours de récréation contrairement aux Etats-Unis où l’uniforme est de mise. C’est pourquoi à Miami il est fréquent de croiser des gens en jogging ou « tongs-chaussettes » car les américains de la classe moyenne privilégient avant tout le confort !
D’où l’expression Américaine : « You, french people, are so classy ! »
Investir dans l’immobilier aux Etats-Unis, à Miami - Floride
Crise des subprimes, chute des prix de l’immobilier jusqu’en 2009, dollar faible par rapport à l’euro, phase de stabilisation des prix depuis 2010, l’investissement immobilier aux Etats Unis est aujourd’hui un placement intelligent et lucratif.
C’est à Miami que les prix ont le plus chuté en 2008.
Destination de rêve très prisée en plein développement économique, Miami propose actuellement des biens immobiliers de qualité à bas prix et attire de nombreux investisseurs.
Acheter un appartement, une maison ou une villa à Miami est donc une excellente opération immobilière !
A l’image de la ville, le marché immobilier de Miami offre des biens variés. On peut y trouver des maisons sur l’eau, de volumineux appartements de luxe, des petits immeubles Art Déco. Et les logements offrent généralement aux habitants beaucoup de prestations de qualité (piscine, gardiennage, salle de sport par exemple).
La location saisonnière à Miami est intéressante. Le rendement locatif net est en moyenne de 4%.
Si la rentabilité locative n’est pas négligeable, le très gros point fort de Miami pour les investisseurs est la plus-value exceptionnelle réalisable dans le cadre d’une revente à court terme.
Notre équipe françaiseINVEST MIAMI est spécialisée dans la vente de biens immobiliers, l’investissement immobilier et l’accompagnement des francophones dans leurs démarches d’achat immobilier à Miami. En relation quotidienne avec nos collaborateurs de Miami, nous vous conseillons utilement dans la préparation, la réalisation et le suivi de votre investissement immobilier américain. Gestion locative, déclaration fiscale, travaux éventuels, entretien des logements, démarches administratives (visa, green card, LLC, etc.), nous vous assurons un service haut de gamme et sur-mesure.
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